当谈到买房时，你看到的并不完全是你得到的。您会看到粉刷过的墙壁、花岗岩台面、闪闪发光的硬木地板和其他表面装饰。您看不到的是地基裂缝、漏水管道、危险的电线、破损的电器或其他装修隐患。验房是非常重要的一项工作，您对验房步骤有了解吗？如何防止验房出错？
一、买家验房清单
1、什么是房屋检查？
房屋检查是您聘请专家走访房屋并准备一份报告的机会，该报告概述房屋的主要组成部分、它们的当前状况、需要立即注意的事项以及搬入后需要维护的事项。
作为买家，您的房屋检查报告可以让您更深入地了解房屋是否得到良好维护或需要大修。如果您对房屋的当前状况不满意，您可以要求卖家解决维修问题或在关闭时为您提供维修费用的信用额度。一份报告还可以帮助您在购买房屋后优先考虑维修和改进，并计划升级。
作为买家，拥有自己的房屋检查清单可以帮助您获得检查报告的最大价值。
2、买房可能是一个压倒性的过程。阅读小编的分步指南“如何买房”，帮助您了解从头到尾的期望。那么如何找到如何找到检查员呢？
房屋检查员的执照要求因省份而异。在许多省份，检查员必须展示经验、完成培训并通过考试才能获得许可。您的房地产经纪人可能会给您几个检查员的姓名。您还应该自己研究检查员，并向您的朋友、家人、同事或未来的邻居征求建议，向检查员索取参考资料，联系这些人，看看他们是否对检查员的彻底性和响应能力感到满意。
3、想要跳过上市、放映、分期和所有压力吗？那就聘请验房师吧！
在您聘请检查员之前，请索取一份样本报告，以便您了解检查员包括的内容并评估他们的意见。有些报告长达 100 页或更长，并包括照片。其他报告主要是带有简短注释的复选框。
较长的报告不一定更好，但如果报告看起来令人困惑或含糊不清，请务必小心。询问检查员什么包括在检查中，什么不包括。如果您对房屋有特定的担忧，请确保在您的检查中解决这些项目。您的购房合同应包括检查意外事件，为您提供特定的天数来完成检查。
在购房过程中尽早选择检查员，以便在卖家接受您的报价后立即安排检查。优秀的检查员可能会有很高的需求，尤其是在房屋销售量增加的春季。
4、买家/验房师检查房屋
您还应该为额外检查做预算，以防检查员发现问题或提到需要进一步调查的问题，例如石棉、霉菌或未经许可的添加物。卖家是否会给你更多的时间来完成额外的检查需要协商，你可以问，卖家可能会说是或否。
5、如何准备房屋检查
小编建议您在检查员到达之前列出您希望检查的房屋区域，为房屋检查做好准备。您的清单应包括：屋顶、阁楼空间、雨水槽和落水管、外部灰泥或油漆、电气面板、电灯开关和电源插座、恒温器和加热、冷却和通风 (HVAC) 系统、管道装置、水龙头和热水器等。
以上就是小编整理的验房步骤的相关内容啦，有没有对你产生帮助呢？在此小编也希望大家在验房时一定多看多问多检查，早日住进温馨的家！
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