很多人在经过了大半辈子的奋斗，终于买到了自己心仪已久的新房，但是总是有一些无良心的商家，仗着业主们不懂行业的规矩，坑钱坑人，交钱的时候说的好好的，交房验房的时候又是另一个说法，别人辛辛苦苦挣的血汗钱就这么付诸东流了，但是又因为自己不懂行，被人家玩了文字游戏，无可奈何，那咱们在收房验房的时候需要注意哪些呢，收房流程又是什么，怎么才能避免踩坑呢，今天小编整理出 了一份资料，希望可以帮助到各位。
首先咱们先来说一说收房流程的问题，第一点就是开放商发出收房通知，业主们缴纳相关费用，然后再验房，确认没问题了再接受房子，这是正常的流程，看起来没什么问题，但是里面很多的细节都需要注意，一不留神就可能被坑了。
1. 咱们在收房子的时候第一点就是要先检查地面是不是平整的，可以带一把尺子或者水平尺，用尺子贴近地面，就可以测量出地面是否平整。
2. 然后咱们要检查整体是否有强力裂缝，常见的四大裂缝分别是，强度裂缝，沉降裂缝，温度裂缝，变形裂缝，在检查的时候一定要仔细，万一疏漏了吃亏的就是自己。
3. 有楼梯的检查一下楼梯的平整性，看看有没有缺损，这一点往往会被人忽视，要注意。
4. 检查门窗，这个肯定不用别人提醒，检查门窗是否牢固，安装的轨道是否顺畅，闭合是否严丝合缝，门窗是否有破损，检查的时候一定要细致，如果有问题要及时跟开放商联系换新，如果粗心没看到，一旦签了字，开发商就不会负责了，即使是负责也会很麻烦。
5. 还有最容易被忽视的一点，就是墙的高度，一般楼房的建筑高度都是在2。8米左右，实际高度不会低于2。6米，在检查的时候可以用尺子测量一下。确保各方面没问题了再签字。
然后在拓展一些小知识
1. 屋顶方面
屋顶是整个房子的关键，在检查的时候不仅要检查它有没有开裂，还要检查一下屋顶跟墙面的阴阳角线是否水平，如果没有就需要使用耐水性的腻子将其找平即可。
2. 墙面方面
检查墙面先检查墙面是否有开裂和空鼓，可以用手敲击墙壁听一下声音来识别，如果声音听起来不实质，就说明里面有空出的部门，做好标记，用腻子粉填平就行啦。然后就是检查墙面的防水性，可以往墙上泼水，然后用手摸，如果手上没有泥浆或者粉浆，说明防水性合格。
3. 地面方面
地面要检查是否平整，有没有裂缝，可以与专用的工具来检查，一般地面不会出现质量问题，但是如果施工的时候砂浆水泥比例搅拌不均匀或者水泥质量不合格，也有可能出现这些问题，早点发现早点做出调整。
4. 门窗水电
检查门窗是否推拉顺滑，是否牢固，窗框之间是否有明显的缝隙。水电开关设置是否合理，开关电源插座是否能正常使用，或者可以根据自己的需求更改。
以上全部内容就是收房流程和一些避免踩坑的知识点。喜欢记得点赞。
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