安置房交房流程是什么？与商品房有什么不同指之处？

　　生活中很多人容易将安置房与回迁房混为一谈，安置房主要是指政府在进行城市的规划建设或者进行其他公共设施建设的时候，将该区域内被拆迁的住户进行重新安 置时所建设的房屋。回迁房则是开发商陪给拆迁户的房子，那么安置房交房流程是什么，安置房与商品房又有什么不同呢？下文中为大家具体介绍一下。

　　安置房交房流程：

　　1.交房通知，开发商会通过书面的形式来通知住户在约定的时间内到安置房来进行验收交接，通常约定的时间会是寄出书面通知后的30天内，所以住户需要在这段时间内去办理交房手续。

　　2.验收房屋，住户应当按照当初征收房屋的时候签订的合同中的约定，来对房屋的质量和相关的配套设施进行检查和验收，验收的过程中也要做好相关的记录，此外还需要对房屋的产权来进行核验，确定产权的时间是否与约定的相同。

　　3.开发商会提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，即便是安置房，在交房的时候，开发商一样需要提供质量保证书和使用说明书，是要承担相应法律责任的，与合同一样有同等的法律效力。而开发商则需要按照住宅的质量保证书来承担保修的责任，如果开发商没有提供这两个说明书，住户可以拒绝签收安置房。

　　4.签署房屋交接书，在验收好安置房以后，在安置房符合合同约定的情况下，就需要签订房屋交接书，对于不符合规定的部分就要做好记录说明，开发商需要对记录说宁盖章，直到能完全符合合交房标准以后，再来签署房屋的交接书。

　　安置房与商品房有什么不同？

　　1.交易会受到时间限制，一般安置房的交易会受到很多限制，比如说安置房在交房以后的多少年内是不能在市面上进行转卖的。商品房则没有相关的规定，只要是拿到房产证的都可以进行交易，不过如果商品房属于期房的，也不能进行转卖。

　　2.产权不同，安置房和商品房在产权上是有很大不同的，很多安置房并没有完全的产权，安置房的土地性质属于划拨土地，是没有缴纳相关出让金的。但商品房则是完全的土地产权房，土地的性质也是出让土地，是缴纳了相关土地出让金的。安置房在以后交易的过程中可能需要补缴土地出让金。

　　3.房屋的质量有所不同。商品房通常都不存在什么质量上的问题，但安置房因为建筑利润有限，建筑商在建筑的过程中可能会出现偷工减料的情况，以此来增加建筑的利润，所以安置房在收房的时候务必要做好验房。

　　以上就是对安置房交房流程的相关介绍，无论是安置房还是其他房屋，在交房的时候都有比较规范的流程，而对于住户来说，在接收房屋的时候更应当到实地进行考 察，确定房屋的情况是否与承诺的相符，如果发现了工程质量的问题也需要及时的告知，等到房屋完全符合合同规定以后才能接收。