二手房墙面翻新价格是多少?如何进行二手房墙面翻新?

2021-08-18 22:34:24

  对于现在的人来说,想要买一套新的房子,面对高昂的房价,只能望而却步。不过,市面上的二手房还是很多的,虽然跟新房子比起来旧了许多,但价格也实惠了不少,买到手之后重新装修一下,只要心里没有多余的想法,其实也跟新房差不多。那么,二手房墙面翻新价格是多少?如何进行二手房墙面翻新?

  一、二手房墙面翻新价格

  1、人工费:不管是将旧墙面上的腻子给铲除,还是重新装修墙面,都是需要相关人员来完成的,这期间的人工费要准备好。就拿铲腻子来说,每平米的人工费,一般会在4-6元左右,具体要看铲除的难以程度来定。

  2、材料费:翻新旧墙面的时候,材料是不能少的,有乳胶涂漆、腻子粉、建筑胶水等等,每一种都是需要花钱的,来装修期间用到的水电也会包括在内。至于材料的价格是多少,按照腻子的市场价来看,每平米分摊之后,会在7-9元左右。

  二手房市场是相当火热的,原因就在于价格比新房的低,而且有些位置、面积等,也是相当不错的,能契合购买者的需求。而在翻新二手房的时候,墙面该怎么捣腾,在考虑价格的同时,一些该注意到的地方,可千万别忽视了,避免翻新期间出现问题。

  二、二手房墙面翻新注意事项

  1、既然是翻新,自然要将前头的装修给破坏掉,这时候要记得将墙面给弄的干干净净,特别是在粉化较为不乐观的位置,不清理好会影响到后续的翻新工程。另外,铲完旧的腻子之后,要将墙面再给打磨一遍,这样做是为了让上面粘着的浮灰被去掉。

  2、在将墙面都清理好之后,还需要认真检查一下,看是不是有一些凹陷或者是小裂缝的情况,没有当然好了,有的话就要用新腻子填充一下,给墙面整平了。接下来就是将准备好的底漆,均匀地涂抹在墙面上,之所以要这样做,主要作用就是来增加墙面的抗碱防潮能力,不可以直接就上面漆,会存在脱落现象。

  3、到了要上面漆的时候,一定注意给涂抹的均匀了,这样才不会有较大的色差,而且风干的时间也会差不多。为了避免中途还要继续加工面漆,一开始就应该准备足够的分量,而且尽可能使用同一批次的面漆,避免不同批次之间在质量、色彩上变化较大。与此同时,面漆上好要赶紧通风,避免乳胶发生化学反应后变黄。

  4、在进行二手房墙面翻新的时候,如果想要之后住的没有问题,那么在材料的选择上,就应该精益求精。现在市面上大部分都是环保型的材料,尽管从成本上来看,会显得稍微贵一些,但用起来却很值。如果自己挑选不好材料,在将二手房装修工作承包出去的同时,也可以让施工队负责材料的采购、保护,以及使用。

  二手房墙面翻新价格每家每户是不一样的,但在翻新的时候,该注意到的地方都要重视起来。一般来说,在翻新的时候找专业施工队,享受到的服务会很全面,基本上不用自己操心了,只需要在翻新结束之后,及时验收即可。如果觉得自己验不好,可以找专门的验房人员,倘若没有发现问题,才跟装修公司签字收房。

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