什么是套内面积？如何计算套内面积？

　　在寸土寸金的时代中，购买房产也是一件比较棘手的事情。所以很多人在选购房屋的时候会格外谨慎，不仅会注重价格以及房屋的面积大小，更在意套内面积的大小。很多人由于对建筑专业不是很懂，所以对于什么是套内面积并没有太多的认知，也不知道该如何计算套内的面积。接下来就带大家一起来了解一下套内面积相关知识。

　　什么是套内面积

　　从字面上的意思来理解实际上就是房间内可以使用的面积。从专业的角度来说就是指建筑物各个层面的净面积之和。大家应该都知道在购买房屋的时候都会说房屋面积多少，公摊面积多少。而套内面积实际上就是指我们生活中可以使用到的空间的面积。而房屋面积普遍说的是整个建筑面积，要知道建筑面积是大于套内面积的，建筑面积是在套内面积的基础上增加了墙体所占用的面积。市场上的所有房屋出售价格都是按照建筑面积来进行价格计算的。套内的面积包括套内的卧室区域以及走廊过道以及厨房和卫生间甚至是壁柜空间等，这些区域都是属于套内的面积。使用面积还包括通风道，管道井以及烟囱，这些都是会被计算到使用面积当中的，因此在购买房屋的时候必须要了解清楚这几种不同面积的概念。

　　套内面积的计算

　　一般而言专门针对这一个范围的测算全部都是应用建筑面积减掉套内墙面范围，大部分使用的面积的占据占比是总面积的百分之六十到百分之七十左右。套内面积的测算公司简洁明了来讲便是：套内建筑面积相当于套内使用的面积加套内墙面范围及其阳台的建筑面积。

　　套内面积与建筑面积的区别介绍

　　套内面积与建筑面积是拥有许多差别的。建筑面积减掉室内墙面范围以后才算是归属于套内所应用的范围尺寸，并且使用的面积是不可以做为购房价格测算参数的。建筑面积是包括了套内使用的面积和外墙及其内墙范围的。而使用的面积并不是包括内外墙范围。因而彼此之间是范围尺寸不同的，并且所包括的区域也是不同的。此外，这两者的测算公司也是截然不同的。

　　此外，建筑面积和套内面积在计算公摊上也是存在区别的。内套面积不需要进行公摊面积的计算，而建筑面积是需要计算公摊的。

　　简单的介绍之后，想必大家对于套内面积以及建筑面积都有了简单的了解。很多没有经验的人在购买房屋的时候，往往会忽略了套内面积的大小，而仅仅注重了建筑面积的大小。要知道公摊较多的话，室内面积就会越小。所以深入了解清楚相关的面积计算方式是可以确保在选购房屋的时候，不会被较大公摊面积所迷惑。毕竟不同的房地产的公摊面积的大小是不同的。选择公摊面积较小的房产才是业主的明智选择。切不可盲目的选择每平米价格较低的小区而忽略了公摊面积。