物业交房流程是什么？需要注意哪些问题？

　　近几年房地产事业的发展速度比较快，很多人都在为给自己买上一个房子而努力奋斗。一旦有了一部分存款之后，就开始去选购房子，但是买好之后，确实存在了一系列的问题需要去经历。比如说物业交房方面到底需要哪些流程，又有哪些注意事项呢？下面就有小编为大家分析一下物业交房流程是什么，又需要注意什么？

　　一、物业交房流程

　　1、首先需要收集一些资料和进行资料发放，也需要了解各方面的费用问题。比如在开发商方面会有房款尾款的费用，还要有物业管理公司的维修基金。资料方面是应该收集业主或者是代理人的身份证明，还要有售房合同以及收据。在收房之前需要有新建住宅的质量保证书，还要有空气检测合格证书等等。收房之后有需要有业户使用手册以及业务联络表等，所有的资料都要准备齐全。

　　2、资料准备好之后，就涉及到相关物品的发放，一般是交给业主单元门的钥匙，还有一些信箱钥匙以及小礼品。

　　3、在办完各种手续之后，物业管理人员将会陪着业主到房子当中验房。验房的过程中，业主会把单元门打开，由三方来陪同，清点单元内的物品、设备设施是否齐全，以及核对水电和燃气的读数。在验房时，如果发现一些问题或者是疑问，物业管理人员也无法及时回答，那么就可以通知发展商的人员到现场来解答疑惑。一旦存在任何整改的工程需要现场回复，同时还需要整改工作时间表，也应该当场制定适当的改工时间，确保验房工作能够顺利进行。

　　4、在验收完毕之后，就由业主以及发展商和物业来确认签字，代表验收成功，顺利交房。

　　二、物业交房注意事项

　　在交房的过程当中，有很多的问题都需要注意一下，而且需要提前了解每一个环节，具体如下:

　　1、首先在交房之前，需要进行交房的预言，目的是为了双方都可以了解交房的流程和任务，对所有环节都比较熟悉，可以尽快完成交房流程。在这个过程当中，一定要与顾客提前安排好时间，方便准备好资料，而且对所有流程全面了解。

　　2、其次是在交房的过程中，交房参与人员的仪容仪表以及礼貌都应该好，保持双方的专业态度，尤其是物业人员对工作比较的专业。沟通的过程中可以表现出自己的专业程度，还应该考虑到所有业主的需求，为大家讲解问题。

　　3、需要对交付的单元比较的了解，比如说整个房子的面积大小、每平方米的价格以及业主的基本情况。在了解之后，有助于交房过程的顺利进行，双方的沟通也比较和谐。

　　4、在交房的过程当中，因为是楼盘开发商和物业管理公司共同把单元房交给业主，那么双方的配合程度一定要好，如果配合不好，会直接影响单元房是否能够顺利的交付。

　　5、交房在物业工作当中是很重要的一项工作，需要大家所有部门的共同参与和积极完成。在交房之后也需要能够及时的跟进和沟通，有任何遗留问题及时解决。

　　物业交房流程是一个要求很严格又很标准的工作，双方对工作的态度以及了解程度都影响工作的顺利进行。了解上文内容之后，会对工作的细节以及应该怎么样注意问题都很有帮助。