商品房收楼标准是什么？收楼有什么注意事项？

　　现在很多开放商在售楼的时候都是推出的期房，等于是消费者先预购房子，等到房子建好以后再来办理交房手续。那么商品房收楼标准是什么呢？很多消费者都是初次购房，如果不提前了解这些收楼标准，就容易在收房后产生一些不必要的麻烦。收楼又有什么注意事项呢？下面为大家详细介绍一下。

　　商品房收楼标准：

　　1.在收楼的时候商品房外墙的装饰和室内的装饰都应当是按照购房时的设计方案标准来完成的，要符合购房时的装修工程标准。

　　2.商品房是有一些公共通道的，其中主要有各种电气设备，管道还有一些承诺好的公共设施，这些在收楼的时候都应当全部完成，并通过了项目测试，是符合合格项目标准的。

　　3.商品房现在是有毛胚房和精装房两种，在收房的时候，室内的装修程度需要与购房时签订的装修标准相符。毛胚房的墙面应当能做到不抹灰并且已经使用腻子找平，室内的墙面颜色也要色泽均匀，每个空间的基层地面都应当是平整没有任何裂缝的。如果是精装房则需要按照装修的标准全部完成，比如装修用料，装修的设计风格，安装的厨房电器等等都是符合合同标准。

　　4.收楼时商品房内的各种管道已经顺利的通过了各种测试，只等验收。此外还需要对商品房的屋面工程来做一些淋水的试验检测，确定防水性能。

　　5.如果商品房有一些防水的要求，就需要是严格按照防水流程来进行的，在验房的时候也要尽量两次的防水测试。

　　收楼的注意事项有哪些：

　　1.收楼的时候应当是先验房，验房没有问题的情况下才能收楼，房子的价值不菲，很多业主收房的时候会比较兴奋和着急，在没有验房的情况下就先办理了收房手续，如果后面在发现房子有问题，处理起来相当麻烦。所以建议大家要先看房验房，对房子的每个细节处进行检查，确定无误以后再来办理收房。

　　2.如果发现了房子的质量问题是可以拒收的。如果验房的时候发现房子的质量有问题，比如地面不平，有裂缝，防水工作不到位等，就需要及时的与开发商协商处理，要督促开放商针对房子的质量问题进行整改，还要注意房子工程的一些保修期限，等到房子内部的所有问题都解决以后再收房也不迟。

　　3.收楼时还需要注意物业的问题，现在很多楼盘是开发商直接与物业签订的合同，其实在购房时就需要对物业费相关问题进行了解，开发商也有义务为购房者提供相关的信息，避免在收房以后，物业费突然出现涨价的情况。

　　关于商品房收楼标准和收楼注意事项的问题为大家介绍到这里，每个消费者都希望能买到称心如意的房子，终于等到交房了也不能太过于着急的去收房，提前对收房 的一些注意事项进行了解，这样才能在发现问题以后及时的处理，如果收房以后再去处理就会让整个事情变得复杂。