二手房收房的注意事项有哪些，二手房收房的具体流程是什么

　　二手房经过长时间的居住，以前居住过的业主会有很多相关问题的遗留，二手房收房都要严格的去按照二手房收房的规章制度去合理的办理手续，那么二手房收房的注意事项有哪些，二手房收房的具体流程是什么，来具体的看一看。

　　一、二手房收房的注意事项有哪些

　　1、在购买二手房之前，要看清楚水表的账单，卖家是否已经付清了水费问题，在签合同的过程中还要看看上个月的水费账单收据是否缴纳结清的费用问题。

　　2、煤气过户，按照燃气公司的规章制度规定，买卖的双方必须凭借有房屋买卖合同，还有买卖双方业主的身份证，去燃气公司部门办理过户手续问题。

　　3、电表情况，在正常交接验收房的时候，购房的买家必须要亲自检查电表是否有改装线路、线路移动的走向是否正常的问题，同时要保留上个月份的电费缴纳收据、电费账单等等，以免引起不必要的麻烦。

　　4、有线电视过户，有线电视都是实行一户一卡制的，由于一些空房都是无人居住的，会有一些二手房对有线电视的月租费进行拖欠问题，买卖双方要结清有线电视的费用。

　　5、买卖双方要签订新的物业供暖协议和供暖城市的一些注意事项的协议，以免影响业主的供暖问题，带来不必要的一些麻烦。

　　6、电话费用，买卖双方同时要问清楚合同中的条款是不是两根线路，是不是普通电话线，有的家庭会安装很多条电话线路，所以我们要在合同中看清楚这一项的条款内容。

　　7、要看看房子周围环境问题，还有一些设施设备，幼儿园、超市，学校、医院等等，各方面问题都要注意到，这样给我们的出入会带来很大的方便，同时也要参考一下地形、地势位置问题。

　　二、二手房收房的流程具体是什么

　　1、签合同，前业主提供了房屋的合法有效的证件，买方可以缴纳完购房定金，而且还要提供合法的相应证件，身份证、房屋所有权证书等等的相关证件，以便买方更全面的了解房屋整体的现状，还有房屋的产权问题。

　　2、税费缴纳，根据房屋交易的性质而定论，税费的问题也比较复杂，比如有回迁房改造、房屋改房、还有其它商品房的税费构成协议是不一样的。

　　3、办理过户，在符合双方房屋办理过户手续的情况下，相关的地产管理部门需要提出手续后还要接受相关内容的审查问题，相关部门管理还要查验有关的有效证件。

　　4、建立契约，买卖双方交易办理契约的相关手续，根据管理部门的产权状况和购买的对象，按照交易管理部门需要审批权限批准后才可以办理合法的相关手续，在交易过程中写合同房契的时候，一定要看清楚合同里的条款内容。

　　以上文章内容就是为大家介绍的关于二手房收房的注意事项有哪些，二手房收房的具体流程是什么，买二手房屋还需要去正规的中介了解更多的合同买卖协议等等的相关信息，希望可以给大家带来一些帮助，以供大家参考。