现在有很多人会选购一间二手房，但是有的人一听见是二手房，就感觉它的缺陷有很多，实际上二手房也是有优势的，一起来看看文中详细介绍的二手房的优点和缺点。而二手房确实是时间比较久了，很多业主要对它进行开展翻修，那么二手房翻新常见问题有哪些呢?
一、二手房的优点
1、价格优势
价钱是买房子时首先考量的要素，一般来说，在同样的地域，新商品房价格会比二手房的价位要高，并且新房子的价钱一般全部都是稳定的，购房者本人同房地产商间是不可能讨价还价的，但二手房是能够和屋主商议价钱的。此外，房子是否有证，能否能够买卖，二手房一查便知。对于购房者来讲，不易受骗上当。
2、房屋质量
房屋质量问题很是重要，二手房已经使用了很多年了，房屋的品质一目了然，许多不确定性的情况非常容易发现。与此同时，购房者还能够根据走访调查周围的隔壁邻居，掌握房屋的情况。而且，二手房全是现楼买卖，也不会发生“烂尾楼”的状况，风险就比较低。
3、配套设施
很多新房子还处于郊区，但是二手房所属的地段大多数都非常好。交通出行相对较为便捷，附近的交通路线相对完善，并且二手房所属的住宅小区历经数年的发展，各种生活配套设施都日趋健全，生活也会非常便捷。
4、噪声与污染
新房子遇到最大的问题是环境污染，而二手房经过使用之后，有害物基本上挥发的差不多了，对购房者的身体健康也有保障。选购二手房，由于隔壁邻居搬入的时间都是不一样的，并不会在同一时间开展室内装修。就可以防止室内装修上形成的噪声。
二、二手房的缺点
1、旧物业公司不好
房屋老旧相对应的也会形成一定的房屋检修花费，物业管理的维护保养成本费会随之增加，买房费用也将提升。而且早前的物业公司都非常差，住宅小区的设备维护管理、园林绿化、环境卫生等令人担忧。停车位也不是很充裕，尤其是二手房住宅小区的安全也必须好好考虑。
2、楼龄
二手房楼龄，也会影响到借款。金融机构对二手房的借款规定较为严苛。二手房的楼龄是贷款银行审核非常关键的因素。一般状况下，商贷规定贷款期限和楼龄期限之和不可以超过50年。因而，倘若房子早已较为年久了，从银行抵押贷款的困难便就会相对大一些。
三、二手房翻修常见问题
1、二手房再次进行装修以前，要让装修师傅对于卫生间开展闭水实验，检验洗手间防水工作能力如何，若产生漏水现象的状况，一定要让装修师傅解决好，并且在防潮工作中结束后，要等地面晾干了才能够贴墙砖。
2、一般窗门在使用了一定的时间以后就一定要拆换，一旦窗门发生形变的状况，可能促使房屋的安全性失去确保，假如窗门产生形变的状况，要及时完成更换。
3、如今家中采用的家用电器愈来愈多，因此在二手房翻新时，一定要适度的增加电源开关及电源插座的数量，在房子装修以前需要要搞好整体规划，将电源开关及其电源插座的地方提前预留出来。
以上就是小编为您介绍的关于二手房的优缺点以及翻新常见的问题了，希望能够对您有所帮助。
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