怎样验收房子?收房时应注意什么?

2021-10-05 16:51:33

  开发商在建完房子之后,都会及时的将其交付给业主,业主在收到房子之后,需要进行验收,以避免在收到房子之后,发现问题之后,就比较麻烦。事实上,买房收房验收是一件比较麻烦的事情,这其中有很多的细节要注意。在这里小编就带领大家一起去了解下怎样验收房子?收房时应注意什么

  怎样验收房子?

  1、测量房间的实际面积:购房者在收到了商家交付的房子之后,可以根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,然后去实地测量一下房子,看看中间是不是存在着相应的误差。如果误差比较大,可以向开发商要求或者是委托专业的机构进行复测。当然也可以由装修公司亲自来测量尺寸,省得在回去之后比较麻烦。

  2、墙壁:墙壁承载着整个房子重量的关键所在,因此购房者在验收时需要注意,看一下墙壁是不是存在着裂纹。有的人可能没有注意到这个问题,待事后装修设计,才发现裂纹越来越多,越来越大。这时才发现是重大的问题,所以,在验收房子时必须要注意一下这一点。

  3、地面:地面部分在验收时,必须要看一下地面是不是平整。一般情况下,不平的情况主要有两种,一种是局部地方不平,有一些小坑或者是小洞,这种情况主要是出现在墙角或者是门角的地方。另外一种则是大面积的不平,需要采用红外线水平仪才可以检测出来。如果发现不平,必须要及时找开发商找平,否则后期铺设地板时会受到相应的影响。

  收房时应注意什么?

  1)检查门窗、阳台等部位是不是有开裂的现象,如果有开裂的地方,必须要及时的与开发商进行交涉。当然,还要看一下窗子的密封性,如果在密封性方面有问题,那么在后期使用过程中,就会出现漏雨或者是其它的现象,因此大家还是要注意一下。

  2)检查墙体平整度之外,还要看一下是不是有渗水的情况。比较直接有效的方法就是看一下内墙和外墙是不是有水印,如果有请物业及时的查明原因,然后要求其及时维修。

  3)用小榔头仔细敲打地面看一下是不是有空壳或者是开裂的情况,如果有空鼓的现象,一定要让物业人员及时的进行修复。

  4)检查水、电、煤是不是通畅,可以打开水龙头,让水流的大一些,看看水电怎么样,再一个就是用电笔去测试一下电路是不是畅通,只要正常就是合格的。

  怎样验收房子?收房时应注意什么?这个问题就给大家介绍到这里。如果大家买了房子,在商家交付了房子之后,必须要及时的按照上述的步骤和方法去验收一下。也只有这样才可以确保收到的房子质量是比较过硬,在收到房子之后,可以顺利开展接下来的装修设计工作。

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