不需要先过户再贷款的。一般情况下都是是先贷款再过户，等银行那边的贷款审核通过以后再进行过户，否则如果先过户了之后再去跟银行申请贷款，却没有审核

无证房产在拆迁时，需根据房屋征收和补偿条例的相关内容来给予对应的合理补偿和处置。如果无证房产认定为是属于合法建筑，而且没有超过批准期限的建筑，

样板房是可以买的。不过样板房的是用来作为展示使用的，开发商都会选择户型好地段好的房子作为样板房来进行装修设计，所以在整体的装修效果和使用的装修

买商品房可以退税。但需满足的条件是：

一、房屋产权人需要有书面申请书才能够办

房子寿命一般是60年到80年之间。原因是：如果是砖混结构房子，使用寿命一般能够达到60年；如果是钢筋混凝土结构的使用寿命要长一些，能够达到80

保障性租赁住房是保障性住房当中的一部分，该部分有两种类型，一种属于廉租房，一种属于政策性租赁房。这一类型的房子是由政府部门组织建设而成或通过其

工程房可以理解为开发商给予施工者房款的一种代替品，同时也可以理解为，将房产作为工程款抵给了施工员工。由于工程结束后，开发商必须向施工单位支付应

房产证分三种类型，分别是：一、商品房的房产证，它包含以下4项权利，房屋使用权，占用权，处置权和收益权；二、经济适用房的房产证，它是有合法的产权

买二手房时注意事项是：一、委托可靠房屋交易网站或正规中介公司交易房子；二、注意房屋产权问题，必须确保出售房子的人正是房屋产权拥有人；三、了解清

安置房可以过户。安置房是对被拆迁人做出安置的房子，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房子的农户。五年之内安置房不能进行上市交易，满五年取得

高层腰线层的弊端有以下几个：一、会影响房子采光和通风性能，尤其是阴雨天气，家里感觉到阴暗；二、安全方面存在着隐患，因为腰线房阳台的外部会额外多

售楼部退房的流程是：一、购买房子的人必须要先向开发商申请退房的通知；二、买房人提出退房通知之后的15天内，必须要把各种手续全部办理好，比如说退

北京全款买房是有限制的。需符合的条件是：一、限购政策，无论是全款还是贷款，都需遵循当地的限购政策，例如，外地户口已婚人士只能在北京购买一套房屋

退车位的条件包括：一、业主单方面退订， 需支付相应的违约金；二、符合合同退订条款，合同中白纸黑字标明可以免费退订车位的条件，有一些开发商是允许

贷款房子想要出售，可通过以下方法实现：一、按揭贷款转移，买方与卖方商议好之后，可以去银行签订按揭贷款转移手续；二、支付剩余房款，卖方可以优先支

个人要想申请公租房，要从以下五方面着手：一、确认自己是否符合申请条件，具体条件看当地政策；二、到当地申请点询问需要准备的材料，准备材料；三、把

容积率3.5是指小区整个楼房的建筑面积除以建造楼房时所占用的土地面积之间的数值为3.5。容积率可以从以下两个方面来理解：一、容积率3.5在高层

房子没有入住的情况下，物业费的计算方法有三种：一、全额缴纳，这种是业主办理了入住手续，就需要按照面积缴纳物业费；二、部分缴纳，部分缴纳分为两种

买门面要全款的原因有：一、商铺属于经济适用房，经济适用房具备有限产权的属性，五年内不得上市交易，因此银行不对经济适用房发放贷款；二、产权被抵押

预告登记本身不是房屋买卖合同的必要条件，预告登记是在合同当事人都同意的前提下才能够去办理的，同时是为了保障将来物权的实现。而一次性付款因为不涉